Son miles las familias cordobesas que día a día se encuentran en la búsqueda de financiamiento para lograr acceder a una vivienda, pagando en cuotas a largo plazo. Actualmente hay opciones, aunque no son muchas a decir verdad, para lograr dicho objetivo. Lo que hicimos fue analizar entonces las propuestas posibles, estudiarlas y luego volcar toda la información en los siguientes párrafos.
A nivel Córdoba, si se trata de un préstamo bancario, las familias que cuenten con ingresos desde 4 SMVM pueden acceder a un financiamiento que se encuentra otorgando el Banco de Córdoba, con sumas que pueden ser de hasta un máximo que está establecido en montos de hasta $8.500.000. Este crédito, que se paga en un plazo de hasta 20 años, vale decir que sus cuotas se ajustan en virtud de cómo avanzan las Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), es decir, acorde a la inflación, ya que ellas siguen el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Si bien esa puede parecer una desventaja, la realidad es que se puede tener el crédito sin ser cliente del banco y la aprobación no es algo realmente complejo.
A nivel gobierno, hay apoyos para viviendas también. En lo que es Nación, muchas familias están esperando que se vuelva a abrir el programa que se llama Casa Propia, porque es un “nuevo” Procrear, pero que tiene como principal cambio que las cuotas se ajustan conforme a cómo crecen los salarios, con el Coeficiente de Variación Salarial o CVS (algo distinto a los financiamientos por UVA que las cuotas crecen conforme a suba de precios). Ese crédito se paga en hasta 30 años, es por sorteo entre los que se inscriben y se debe tener al menos 12 meses de antigüedad como empleado o independiente.
A nivel provincial, el Gobierno de Córdoba también se encuentra brindando una alternativa más de crédito, pero es por fuera de Bancor. Esta línea, que no tiene ningún intermediario bancario, está más bien pensada para sectores sociales más vulnerables. Se denomina Vivienda Semilla, y es a los fines de que familias cordobesas (un total aproximado de 10 mil), puedan llevar a cabo la construcción de viviendas que sean unidades y de habitación permanente. El financiamiento es por parte del Ministerio de Promoción del Empleo y de la Economía Familiar con sumas de hasta un máximo de $2.400.000.
Y por último, se pueden encontrar aquellos préstamos, también ajustables por UVA que otorgan los bancos tradicionales, que tienen presencia en Córdoba. Si bien no son préstamos online, es posible comenzar su solicitud por internet y hacer algunas simulaciones que permiten tener una noción de cómo van a ser las cuotas aproximadas en base al monto financiado y el plazo. Algo importante es que algunos bancos no solicitan que el usuario sea cliente previamente, pero sí es indispensable tener ingresos, que actualmente deben ser medianos o altos.
Como se puede visualizar, las alternativas no son muy amplias actualmente en lo que respecta a financiamiento hipotecario, y eso es lo que produce un déficit habitacional enorme en la provincia, que alcanza a miles de familias. Con estas propuestas crediticias y apoyos gubernamentales se espera que de a poco este problema comience a solucionarse, más bien pensando en el corto y mediano plazo.
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