Durante el mes de marzo de 2018, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC- Cba) registró una variación mensual del 2,39% en su nivel general, respecto al mes anterior; y del 23,86%, en relación a marzo de 2017. Si se lo compara con la Canasta Básica de Córdoba (Alimentos, bienes y servicios) que fue de 24,5% según el Centro de Almaceneros, Autoservicios y Comercios Minoristas de Córdoba, la inflación ladrillos estuvo 0,61% por debajo y en sintonía con la general.
Mientras que en los primeros tres meses del año, el incremento llegó a 5,78%. Al desglosar por rubros, se puede observar que el mayor incremento se dio en los materiales que llegaron a 8,31%, seguido del rubro varios con 5,27% y Mano de Obra, 2,9%. Respecto al año base, 2012, el costo del m2 aumento cuatro veces su valor.
En el mes de marzo del corriente año, el costo del metro cuadrado asumió un valor de $13.824,64 contra los 13.501,4 de febrero.
El Índice del Costo de la Construcción (ICC- Cba) mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo. Está compuesto por tres divisiones llamadas “Capítulos” que involucran los precios de diferentes elementos. Los “Capítulos” son: “Materiales”, comprende los precios de 124 insumos; “Mano de Obra”, 6; y “Varios”, 11. El conjunto total de los “Capítulos” se clasifica como “Nivel General”, el cual incluye los precios de los 141 elementos enumerados previamente.
Actualmente, la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La superficie cubierta es de 50,25 m2, la mampostería es de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa.
Los supuestos generales consideran que:
-La vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir incluyen el IVA.
-La vivienda es construida en la ciudad de Córdoba.
-La obra comienza y termina en el mismo mes.
-No se incluye el valor del terreno
-Se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (albañil oficial, medio oficial y peón).
-Se incluyen los valores de los derechos de construcción, como la habilitación municipal y otras tasas relacionadas, honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente, energía eléctrica y gas natural, más el consumo durante el mes de referencia (excepto el consumo de gas).
-Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y de infraestructura, como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.
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